Mnamo Desemba 2019, Wizara ya Nyumba na Maendeleo ya Mijini-Vijijini na Tume ya Kitaifa ya Maendeleo na Mageuzi kwa pamoja zilitoa "Hatua za Usimamizi wa Mikataba ya Jumla ya Ujenzi wa Nyumba na Miradi ya Miundombinu ya Manispaa", ambayo itatekelezwa rasmi mnamo Machi 1, 2020.

1. Hatari zinazofanywa na kitengo cha ujenzi
Ikilinganishwa na bei ya kipindi cha msingi wakati wa zabuni, vifaa vikuu vya uhandisi, vifaa, na bei za wafanyakazi hubadilika-badilika zaidi ya kiwango cha mkataba;

Mabadiliko katika bei za mikataba yanayosababishwa na mabadiliko katika sheria, kanuni na sera za kitaifa;

Mabadiliko katika gharama za uhandisi na kipindi cha ujenzi yanayosababishwa na hali zisizotarajiwa za kijiolojia;

Mabadiliko katika gharama za mradi na kipindi cha ujenzi kutokana na kitengo cha ujenzi;

Mabadiliko katika gharama za mradi na kipindi cha ujenzi yanayosababishwa na nguvu isiyo ya kawaida.

Maudhui mahususi ya kugawana hatari yatakubaliwa na pande zote mbili katika mkataba.

Kitengo cha ujenzi hakitaweka kipindi kisicho na maana cha ujenzi, na hakitapunguza kiholela kipindi kinachofaa cha ujenzi.

2. Sifa za ujenzi na usanifu zinaweza kutambuliwa kwa pande zote mbili
Himiza vitengo vya ujenzi kuomba sifa za usanifu wa uhandisi. Vitengo vyenye sifa za jumla za ujenzi wa kiwango cha kwanza na zaidi vinaweza kuomba moja kwa moja aina zinazolingana za sifa za usanifu wa uhandisi. Utendaji kamili wa jumla wa mkataba wa mradi wa kiwango kinacholingana unaweza kutumika kama tamko la utendaji wa usanifu na ujenzi.

Himiza vitengo vya usanifu kuomba sifa za ujenzi. Vitengo vilivyopata sifa kamili za usanifu wa uhandisi, sifa za Daraja A la Sekta, na sifa za kitaalamu za uhandisi wa ujenzi Daraja A vinaweza kuomba moja kwa moja aina zinazolingana za sifa za jumla za ujenzi.

3. Mkandarasi mkuu wa mradi
Wakati huo huo, ina sifa ya usanifu wa uhandisi na sifa ya ujenzi inayofaa kwa kiwango cha mradi. Au mchanganyiko wa vitengo vya usanifu na vitengo vya ujenzi vyenye sifa zinazolingana.

Ikiwa kitengo cha usanifu na kitengo cha ujenzi vinaunda muungano, kitengo kinachoongoza kitaamuliwa ipasavyo kulingana na sifa na ugumu wa mradi.

Mkandarasi mkuu wa mradi hatakuwa kitengo cha ujenzi wa wakala, kitengo cha usimamizi wa mradi, kitengo cha usimamizi, kitengo cha ushauri wa gharama, au wakala wa zabuni wa mradi mkuu uliosainiwa.

4. Zabuni
Tumia zabuni au mkataba wa moja kwa moja kuchagua mkandarasi mkuu wa mradi.

Ikiwa kitu chochote cha muundo, ununuzi au ujenzi ndani ya wigo wa mradi wa mkataba wa jumla kinaangukia ndani ya wigo wa mradi ambao lazima utolewe kwa mujibu wa sheria na unakidhi viwango vya kitaifa, mkandarasi mkuu wa mradi atachaguliwa kwa njia ya zabuni.

Kitengo cha ujenzi kinaweza kutoa mahitaji ya dhamana ya utendaji katika hati za zabuni, na kuzitaka hati za zabuni kubainisha maudhui ya mkataba mdogo kulingana na sheria; kwa kikomo cha juu cha bei ya zabuni, kitabainisha bei ya juu zaidi ya zabuni au mbinu ya hesabu ya bei ya juu zaidi ya zabuni.

5. Mikataba ya mradi na mikataba midogo
Kwa miradi ya uwekezaji wa biashara, miradi ya jumla ya mikataba itatolewa baada ya kuidhinishwa au kuwasilishwa.

Kwa miradi iliyowekezwa na serikali ambayo inatumia mbinu ya jumla ya mkataba, kimsingi, mradi wa jumla wa mkataba utatolewa baada ya idhini ya awali ya usanifu kukamilika.

Kwa miradi iliyowekezwa na serikali ambayo hurahisisha hati za idhini na taratibu za idhini, mradi wa jumla wa mkataba utatolewa baada ya kukamilisha idhini inayolingana ya kufanya maamuzi ya uwekezaji.

Mkandarasi mkuu wa mradi anaweza kutoa mkataba mdogo kwa kutoa mkataba moja kwa moja.

6. Kuhusu mkataba
Mkataba wa bei ya jumla unapaswa kupitishwa kwa ajili ya mkataba wa jumla wa miradi ya uwekezaji wa biashara.

Mkataba wa jumla wa miradi iliyowekezwa na serikali utaamua kwa busara aina ya bei ya mkataba.

Katika kesi ya mkataba wa jumla, bei ya jumla ya mkataba kwa ujumla hairekebishwi, isipokuwa katika hali ambapo mkataba unaweza kurekebishwa.

Inawezekana kutaja sheria za upimaji na mbinu ya bei kwa mkataba mkuu wa mradi katika mkataba.

7. Meneja wa mradi anapaswa kukidhi mahitaji yafuatayo
Pata sifa zinazolingana za uhandisi zilizosajiliwa, ikiwa ni pamoja na wasanifu majengo waliosajiliwa, wahandisi waliosajiliwa wa upimaji na usanifu, wahandisi wa ujenzi waliosajiliwa au wahandisi wa usimamizi waliosajiliwa, n.k.; wale ambao hawajatekeleza sifa za uhandisi zilizosajiliwa watapata vyeo vya kitaaluma vya juu;

Alihudumu kama meneja mkuu wa mradi wa mkataba, kiongozi wa mradi wa usanifu, kiongozi wa mradi wa ujenzi au mhandisi wa usimamizi wa mradi sawa na mradi uliopendekezwa;

Kujua teknolojia ya uhandisi na ujuzi wa jumla wa usimamizi wa miradi na sheria, kanuni, viwango na vipimo vinavyohusiana;

Kuwa na uwezo mkubwa wa kupanga na kuratibu na maadili mema ya kitaaluma.

Meneja mkuu wa mradi anayefanya mkataba hatakuwa meneja mkuu wa mradi anayefanya mkataba au mtu anayesimamia mradi wa ujenzi katika miradi miwili au zaidi kwa wakati mmoja.

Meneja mkuu wa mradi wa mkataba atabeba jukumu la maisha yote la ubora kulingana na sheria.

Hatua hizi zitaanza kutumika Machi 1, 2020.