Mnamo Desemba 2019, Wizara ya Nyumba na Maendeleo ya Mijini-Vijijini na Tume ya Kitaifa ya Maendeleo na Marekebisho kwa pamoja ilitoa "Hatua za Usimamizi wa Upataji Mkuu wa Ujenzi wa Nyumba na Miradi ya Miundombinu ya Manispaa", ambayo itatekelezwa rasmi Machi 1, 2020.

1. Hatari zinazofanywa na kitengo cha ujenzi
Ikilinganishwa na bei ya kipindi cha msingi wakati wa zabuni, nyenzo kuu za uhandisi, vifaa, na bei za wafanyikazi hubadilika kupita kiwango cha mkataba;

Mabadiliko ya bei za mikataba yanayosababishwa na mabadiliko ya sheria, kanuni na sera za kitaifa;

Mabadiliko katika gharama za uhandisi na muda wa ujenzi unaosababishwa na hali zisizotarajiwa za kijiolojia;

Mabadiliko ya gharama za mradi na muda wa ujenzi kutokana na kitengo cha ujenzi;

Mabadiliko katika gharama za mradi na muda wa ujenzi unaosababishwa na nguvu majeure.

Yaliyomo maalum ya kushiriki hatari yatakubaliwa na pande zote mbili katika mkataba.

Kitengo cha ujenzi hakitaweka muda wa ujenzi usio na maana, na haitapunguza kiholela muda wa ujenzi unaofaa.

2. Sifa za ujenzi na usanifu zinaweza kutambuliwa kwa pande zote
Himiza vitengo vya ujenzi kuomba sifa za usanifu wa uhandisi.Vitengo vilivyo na sifa za ukandarasi wa ngazi ya kwanza na zaidi ya jumla vinaweza kuomba moja kwa moja aina zinazolingana za sifa za usanifu wa uhandisi.Utendaji uliokamilika wa kandarasi wa jumla wa mradi wa kiwango unaolingana unaweza kutumika kama tamko la usanifu na utendaji wa ujenzi.

Himiza vitengo vya usanifu kuomba sifa za ujenzi.Vitengo ambavyo vimepata sifa za kina za usanifu wa uhandisi, sifa za Daraja A la tasnia, na taaluma ya uhandisi wa ujenzi Daraja la A zinaweza kutumika moja kwa moja kwa aina zinazolingana za sifa za jumla za ukandarasi wa ujenzi.

3. Mkandarasi mkuu wa mradi
Wakati huo huo, ina sifa ya kubuni ya uhandisi na sifa ya ujenzi inayofaa kwa kiwango cha mradi.Au mchanganyiko wa vitengo vya kubuni na vitengo vya ujenzi na sifa zinazofanana.

Ikiwa kitengo cha kubuni na kitengo cha ujenzi kinaunda muungano, kitengo cha kuongoza kitatambuliwa kwa sababu kulingana na sifa na utata wa mradi huo.

Mkandarasi mkuu wa mradi hatakuwa kitengo cha ujenzi wa wakala, kitengo cha usimamizi wa mradi, kitengo cha usimamizi, kitengo cha ushauri wa gharama, au wakala wa zabuni wa mradi wa jumla wa kandarasi.

4. Zabuni
Tumia zabuni au mkataba wa moja kwa moja ili kuchagua mkandarasi mkuu wa mradi.

Iwapo kipengele chochote cha usanifu, ununuzi au ujenzi ndani ya wigo wa mradi wa kandarasi wa jumla kitaangukia ndani ya wigo wa mradi ambao lazima utolewe kwa mujibu wa sheria na unaokidhi viwango vya kitaifa, mkandarasi mkuu wa mradi atachaguliwa. kwa njia ya zabuni.

Kitengo cha ujenzi kinaweza kuweka mahitaji ya dhamana ya utendakazi katika hati za zabuni, na kuhitaji hati za zabuni kutaja yaliyomo kwenye kandarasi ndogo kulingana na sheria;kwa kikomo cha juu cha bei ya zabuni, itabainisha bei ya juu zaidi ya zabuni au mbinu ya kukokotoa ya bei ya juu zaidi ya zabuni.

5. Ukandarasi wa mradi na ukandarasi mdogo
Kwa miradi ya uwekezaji wa biashara, miradi ya kandarasi ya jumla itatolewa baada ya kuidhinishwa au kuwasilishwa.

Kwa miradi iliyowekezwa na serikali inayotumia mbinu ya jumla ya kandarasi, kimsingi, mradi wa kandarasi wa jumla utatolewa baada ya uidhinishaji wa muundo wa awali kukamilika.

Kwa miradi iliyowekezwa na serikali ambayo hurahisisha hati za uidhinishaji na taratibu za uidhinishaji, mradi wa jumla wa kandarasi utatolewa baada ya kukamilisha kibali cha kufanya maamuzi ya uwekezaji.

Mkandarasi mkuu wa mradi anaweza kuingia mkataba kwa kutoa mkataba moja kwa moja.

6. Kuhusu mkataba
Mkataba wa jumla wa bei unapaswa kupitishwa kwa kandarasi ya jumla ya miradi ya uwekezaji wa biashara.

Mkataba wa jumla wa miradi iliyowekezwa na serikali itaamua kwa njia inayofaa aina ya bei ya mkataba.

Katika kesi ya mkataba wa mkupuo, bei ya jumla ya mkataba kwa ujumla hairekebishwi, isipokuwa kwa hali ambapo mkataba unaweza kurekebishwa.

Inawezekana kutaja sheria za kipimo na njia ya bei kwa mkataba wa jumla wa mradi katika mkataba.

7. Msimamizi wa mradi anapaswa kukidhi mahitaji yafuatayo
Pata sifa zinazolingana zilizosajiliwa za mazoezi ya ujenzi wa uhandisi, ikijumuisha wasanifu majengo waliosajiliwa, wahandisi wa utafiti na wasanifu waliosajiliwa, wahandisi wa ujenzi waliosajiliwa au wahandisi wasimamizi waliosajiliwa, n.k.;wale ambao hawajatekeleza sifa za mazoezi zilizosajiliwa watapata vyeo vya kitaaluma vya juu;

Alihudumu kama meneja wa mradi wa kandarasi mkuu, kiongozi wa mradi wa kubuni, kiongozi wa mradi wa ujenzi au mhandisi msimamizi wa mradi sawa na mradi uliopendekezwa;

Kujua teknolojia ya uhandisi na maarifa ya jumla ya usimamizi wa mradi na sheria zinazohusiana, kanuni, viwango na vipimo;

Kuwa na mpangilio thabiti na uwezo wa kuratibu na maadili mazuri ya kitaaluma.

Msimamizi mkuu wa mradi wa kandarasi hatakuwa msimamizi mkuu wa mradi wa kandarasi au mtu anayesimamia mradi wa ujenzi katika miradi miwili au zaidi kwa wakati mmoja.

Msimamizi mkuu wa mradi wa kandarasi atabeba jukumu la maisha yote kwa ubora kulingana na sheria.

Hatua hizi zitaanza kutumika tarehe 1 Machi 2020.